用假房产证向私人借钱，属于诈骗吗？ 作者：佛山孟翔律师     时间：2023-11-13    来源：互联网

基本案情：

老李最近手头很紧，又没有工作，想找点钱花花，便联系朋友老王，称自己要开店，问其有没有办法能找人借30万，并承诺事成之后给予对方5000元好处费，老王眼见有这等好事，便联系了老赵，老李担心素不相识，对方可能不会轻易借这么大一笔钱，便办理了一份假的房产证，当老赵问有什么可以做抵押的时候，老李立即拿出假房产证，承诺半年到期还不上，房子就是老赵的，并与老赵签订了一份购房合同，将假房产证名下的房产卖给老赵作为抵押的形式，还将房产证、购房合同及身份证复印件交给老赵，老赵当即转账给老李30万，老李拿出5000作为第一个月利息转给老赵，然而半年到了，老赵却联系不上老李，老王也联系不上老李，老赵便拿着房产证去房管局查，房产证是假的，老赵这才意识到被骗了，急匆匆跑去派出所报警。

争议焦点：

老李用假房产证向私人借钱，其行为是否构成诈骗罪？

律师观点：

利用假房产证借钱的行为是否违法取决于借款人的主观意图和行为目的，如果借款人使用假房产证骗取贷款，并且有非法占有的目的，那么构成诈骗罪。如果借款人使用假房产证借款，但是打算还钱，没有非法占有的目的，那么不构成诈骗罪。

在本案例中，老李在借款的时候处于无业状态且名下无任何财产，说明其并没有还款能力，老李为了诈骗得逞，使用伪造的房产证证明自己有偿还能力，使老赵陷入错误认识，诈骗老赵30万元，并且在借款后没有将款项用于正常的生产经营活动和进行正当的投资，涉案金额巨大，其行为已构成诈骗罪，应当判处3年以上10年以下有期徒刑！

法条链接：

《刑法》

【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

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